ขั้น ตอน การ ซื้อ ที่ดิน แบ่ง ขาย
- อยากลงทุนสร้างบ้านขาย แนวทางการพัฒนาอสังหา ที่คุณต้องรู้ !!
- เรื่องต้องรู้! 'โฉนดที่ดิน' ที่ถือครองเป็นแบบไหน?
- 10 ขั้นตอนในการลงทุนอสังหาให้รวย
- อย่าเพิ่งรีบทำการซื้อขายที่ดิน ถ้ายังไม่อ่านเรื่องเหล่านี้
- แชร์ขั้นตอนการโอนที่ดินซื้อขายแบบรวดเดียวจบ ทำตามได้จริง - DotProperty.co.th
วันนัดโอนกรรมสิทธิ์กัน คุณควรเตรียมเอกสารให้ครบ1. สำเนาบัตรประชาชน-ทะเบียนบ้าน(พกตัวจริงไปด้วยถ้ามี สำนักงานที่ดินบางที่งี่เง่าครับ ขอดูตัวจริง)2. ใบทะเบียนสมรส ถ้าคู่สมรสไปโอนด้วยก็ง่ายหน่อย ถ้าภรรยาไม่ไปโอนด้วย ก็ต้องพกใบยินยอมของคู่สมรสสำหรับให้เราซื้อขายที่ดินได้ครับ แล้วให้แฟนเซ็นต์มา แนบเอกสารด้วยครับ เอกสารต่างๆผู้ขายควรเตรียมมาเหมือนผู้ซื้อครับ6. คุยกับผู้ขายว่า เราขอจ่ายเป็นแคชเชียร์เช็ค (ดีที่สุด)ในกรณีเงินเยอะๆนะครับ เพราะพกไปเยอะอันตรายครับ ถ้าเงินน้อยๆก็ว่ากันเอา 7.
อยากลงทุนสร้างบ้านขาย แนวทางการพัฒนาอสังหา ที่คุณต้องรู้ !!
เรื่องต้องรู้! 'โฉนดที่ดิน' ที่ถือครองเป็นแบบไหน?
ถ้าคนซื้อเบี้ยว? ทางออกที่ง่าย และชัดเจนที่สุดในกรณีที่คนซื้อเบี้ยวก็คือ ระบุในสัญญาไปเลยว่า ถ้าคนซื้อเบี้ยวไม่มารับโอนเมื่อถึงเวลากำหนดโอนกัน คนขายจะยึดเงินมัดจำทั้งหมดได้เลย โดยไม่ต้องแจ้งใดๆ กันอีก และคนขายมีสิทธินำคอนโดห้องนี้ไปขายต่อให้คนอื่นได้เลย นอกจากนี้ ในกรณีผิดสัญญากันแบบนี้ ทั้งคนซื้อ และคนขายควรต้องเก็บสำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้านของอีกฝ่ายไว้ก็ดีนะครับ เผื่อต้องใช้ในการติดตาม หรือต้องถึงขั้นฟ้องร้องกัน จะได้ตามตัวกันถูกครับ 7. ถ้าคนขายเบี้ยว? ทางออกสำหรับคนซื้อในกรณีคนขายเบี้ยว (เช่น ไม่มาโอนเมื่อถึงวันนัด หรือแอบเอาห้องนี้ไปขายให้คนอื่นเพราะได้ราคาที่ดีกว่า) ก็คือ ต้องระบุในสัญญาจะซื้อจะขายให้ชัดเจนว่า ถ้าคนขายผิดสัญญา คนขายต้องคืนเงินมัดจำทั้งจำนวนให้คนซื้อโดยทันที และต้องจ่ายค่าปรับให้คนซื้ออีกด้วย ซึ่งจำนวนค่าปรับก็กำหนดกันได้หลากหลายแล้วแต่จะตกลงกันครับ เช่น ค่าปรับเป็นจำนวนเท่ากับ 50% ของจำนวนเงินมัดจำ หรือค่าปรับเท่ากับจำนวนเงินมัดจำ หรือกำหนดให้คืนเงินมัดจำพร้อมดอกเบี้ย 15% ต่อปี เป็นต้น 8. ตกลงวันโอนให้ชัดเจน ตามกฎหมาย การโอนอสังหาริมทรัพย์ (เช่น ห้องชุดคอนโด) จะต้องทำเป็นหนังสือ และจดทะเบียนต่อหน้าเจ้าพนักงานที่ดินเสมอ มิฉะนั้นจะเป็นโมฆะ ดังนั้น การเซ็นสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดนี้จึงยังไม่มีผลเป็นการโอนโดยทันที ทั้งคนซื้อและคนขายต้องไปทำ "หนังสือสัญญาซื้อขายตราครุฑ อ.
10 ขั้นตอนในการลงทุนอสังหาให้รวย
อ่านต่อ ตอนที่ 2 Tag: นักพัฒนาอสังหาฯ, นักลงทุน, ลงทุนสร้างบ้านขาย, นักพัฒนาอสังหาฯ, นักลงทุน, Real estate Developer, พัฒนาโครงการอสังหาฯ, Feasibility Study, Project Feasibility Study, เจ้าของที่ดิน, เจ้าของโครงการ Credit by: โค้ชโอ๋ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย
อย่าเพิ่งรีบทำการซื้อขายที่ดิน ถ้ายังไม่อ่านเรื่องเหล่านี้
แชร์ขั้นตอนการโอนที่ดินซื้อขายแบบรวดเดียวจบ ทำตามได้จริง - DotProperty.co.th
- ชุด กีฬา เช ล ซี
- Life asoke hype ขาย ใบจอง 3
- หวย ฮานอย อาจารย์ น๊ อ ต ตี้
- รถ ตู้ มือ 2 ราคา ถูก
- เทคนิคประเมินราคาที่ดินด้วยวิธีเปรียบเทียบราคาตลาด
- The crest santora hua hin รีวิว series
- ยา ความ ดัน โลหิต สูง
- ข้อมูล บริษัท ลูเมนตั้ม อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด
- สำนักงานมาตรฐานสินค้าเกษตรและอาหารแห่งชาติ รับสมัครพนักงานจ้างเหมาบริการ ตำแหน่งบริหารงานทั่วไป
- Lab.C Anti-Bacteria Sketch Film (ฟิล์มยับยั้งเชื้อโรค) สำหรับ iPad Pro 11/Air 10.5/10.2/12.9/10.9 คุณภาพ
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เลี่ยงภาษีแบบเห็นๆ สำหรับวิธีการของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หรือธุรกิจพัฒนาที่ดินที่นิยมเลี่ยงภาษีกันมากส่วนใหญ่จะเป็นรายเล็ก รายกลาง และอยู่ในพื้นที่ต่างจังหวัด จะกระทำโดยการแบ่งขายและประกาศขายที่ดินเปล่าเท่านั้น "หากสรรพากรไปตรวจบริษัทเหล่านี้จะอ้างว่า เขาขายเฉพาะที่ดินเปล่า และผู้ซื้อไปว่าจ้างปลูกบ้านกันเอง ไม่เกี่ยวข้องกับบริษัทเขา" ทั้งที่ข้อเท็จจริงแล้ว เป็นการขายที่ดินพร้อมบ้าน แต่แบ่งแยกเป็น 2 สัญญา คือสัญญาซื้อขายที่ดิน กับสัญญาว่าจ้างปลูกบ้าน เพื่อเลี่ยงภาษีรายได้ในส่วนของการปลูกบ้านที่ไม่ต้องจ่ายให้กับรัฐ 10.